Теряю ли я право пользования и распоряжения земельным участком, входящим в состав СНТ, после 1 марта 2015 года, если не воспользуюсь Дачной амнистией

Консультация

Теряю ли я право пользования и распоряжения земельным участком, входящим в состав СНТ, после 1 марта 2015 года, если не воспользуюсь Дачной амнистией (т.е. не оформлю Сидетельство о праве собственности). Будет ли Председатель иметь право продать мой участок?

 

Ответ нашего юриста на вопрос

Здравствуйте Генриэтта.

На самом деле так называемый «закон о дачной амнистии» именуется Федеральным законом от 30.06.2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждане на отдельные объекты недвижимого имущества». Данным законом внесены изменения в ряд нормативных актов, в том числе в Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».  Срок действия  так называемой «дачной амнистии» до 1 марта 2015 г. 

До 1 марта 2015 года граждане, пользующиеся земельными участками, вправе оформить данные земельные участки и находящиеся на земельных участках объекты недвижимого имущества (к примеру, дачные домики») в собственность.  Однако если граждане не воспользуются возможностью оформления в собственность указанных объектов недвижимого имущества, то, в настоящее время, истечение срока действия «дачной амнистии» не будет означать возможность изъятия из пользования граждан указанных объектов недвижимого имущества. Проще говоря, конкретно отвечая на ваш вопрос, председатель СНТ не вправе будет продать земельный участок которым вы пользуетесь.

Однако вы немного заблуждаетесь относительно того, что можете распоряжаться земельным участком.  Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ право собственности состоит из следующих составляющих: право владения, право пользования и право распоряжения.  То есть не обладая правом собственностью на земельный участок вы не вправе распорядиться земельным участком, но имеете право пользования земельным участком.

Если вы не воспользуетесь «дачной амнистией» то действительно не вправе будете распорядиться земельным участком, то есть, например,  продать,  подарить, завещать, передать в безвозмездное пользование и т.д.  На мой субъективный взгляд,  земельный участок действительно, пока имеется подобная возможность, необходимо оформить в собственность.

По вопросу оформления в собственность земельного участка рекомендую обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.

Всего доброго.

На вопрос ответила Иванова Е.В. опыт более 12 лет

Читайте также: