Собственник сдает квартиру гастрабайтерам которые при проживании нарушают права соседей. Как повлиять на собственника?

Консультация

Добрый день! В нашем доме на 10 этаже завелись гастарбайтеры. Как следствие — объедки под окнами, грязь, прокуренные лестничные площадки, и что самое ужасное, тараканы. Мои попытки повлиять на хозяйку квартиры, которая проживает в Надыме, ни к чему не привели. Ей оттуда плевать на то, что твориться в доме — лишь бы деньги исправно платили. Все, что удалось, путем привлечения участкового к проблеме — сменить одну команду гастриков на другую— менее шумную и грязную. Но в целом, проблемы остались те же. Подскажите, пожалуйста, есть ли способы вывести эту «заразу» из нашего подъезда? Не говоря уже о том, чтобы это сделать в рамках РФ. В конце концов, это не нормально, что в одной квартире на 50 кв.м. проживают 15 человек! Меня также беспокоит, что данный народ абсолютно пренебрегает правилами пож. безопасности и не следит за состоянием труб и сантехники. Я понимаю, что основная проблема в хозяйке квартиры, которой все кроме денег «фиолетово». Может с этой стороны как-то подойти к решению вопроса? Заранее спасибо. Валерий

Ответ нашего юриста на вопрос

Здравствуйте Валерий. Описанная вами ситуация конечно неприятна. Проблема в том, что каким-либо образом воздействовать на подобного горе-собственника недвижимого   имущества (квартиры) невозможно.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Сдавая квартиру внаем собственник тем самым осуществляет право распоряжения жилым помещением (квартирой) подтверждением чему является п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ согласно которого собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему помещение на основании договора найма……

Жилищный кодекс РФ, предусматривая возможность выселения из жилого помещения нанимателя и (или) членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не предусматривает основания для выселения собственника жилого помещения. К примеру, согласно ст.90 Жилищного кодекса РФ, за неуплату коммунальных услуг без уважительных причин на протяжении более 6 месяцев может быть выселен из жилого помещения наниматель последнего по договору социального найма. Однако, повторюсь, подобная норма отсутствует в законе касаемо собственника жилого помещения. Чуть проще обстояло бы дело в случае если бы собственник, проживая в жилом помещении (квартире) нарушал права соседей или использовал жилое помещение не по назначению. В этом случае вероятен вариант при котором собственник, на основании ст.293 Гражданского кодекса РФ, мог быть лишен права собственности на жилое помещение (квартиру) и выселен из жилого помещения. Хотя, справедливости ради отмечу, что подобных судебных прецедентов в России очень мало, и, опять же, связано это с тем, что аналогичная ст.293 Гражданского кодекса РФ норма не закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Что вам делать в этой ситуации? Да тоже самое что и делали ранее- продолжайте обращаться участковому с заявлениями о том, что в сдаваемой квартире проживают гастрабайтеры и проживают в квартире нарушая ваши права как соседа. Увы, но вот такие вот у нас в стране законы.

Всего доброго.

На вопрос ответила Иванова Е.В. опыт более 12 лет

Читайте также: