Решение проблем с унаследованной квартирой, по которой остались долги

Статьи

Не всегда человек получивший наследство остается в выигрыше. Очень часто бывает, что наследник вместе с кокой либо собственностью получает еще и долги умерших родственников. Такое может произойти лишь при условии того что гражданин вступил в право наследования, и что сумма долга не превышает сумму обретенного наследства. Но есть варианты, когда можно получить наследство и уйти от долгов им принесенных.

Решение проблем с унаследованной квартирой, по которой остались долги

Первый вариант получения хотя бы, какой ни будь прибыли это уменьшение цены жилплощади полученной в наследство и дальнейшая ее продажа. Известно, что оформляется наследство через нотариуса и оценку имущества. Наследники грамотные юридически, стараются подготовить экспертизу оценочной стоимости жилищной площади заранее. После чего квартира продается, договор на ее продажу тоже оформляется с заниженной стоимостью. Долг по квартире возмещается согласно оценочной стоимости жилплощади, подобным образом можно обогатится на тридцать процентов стоимости квартиры. Тем более что оценки некоторых экспертов по одному и тому же объекту разнятся в примерном соотношении от 1 до 6.

Если кредит, по которому возник долг, был взят умершим во время брака. То согласно закону, половину суммы обязан выплатить супруг или супруга. Если у этого человека нет средств для выплаты долга кроме пенсии, то для наследников будет не плохим шагом что бы пенсионер отказался от наследства в пользу детей. То есть выплатить придется лишь половину долга.

Один из самых хитрых способов не оплачивать долги по наследованию, это способ получения наследства, избежав оформления такового. Дело в том что есть два способа наследования чего либо. Первый – оформление через нотариуса, второй это фактически вступить в наследование, то есть уже владеть квартирой, или какой либо вещью. Это можно сделать через десять лет после смерти родственника. За такое долгое время долг либо рассосется сам собой, либо обесценится.

Бывает некоторые мошенники, узнав о смерти хозяина дорогой квартиры подделывают долговое обязательства или расписку на его имя, с тем что бы потом предъявить ее наследникам. Как правило, подобные аферы проводятся над людьми пожилыми или слабыми в психологическом плане. Главное в таких случаях не торопится отдавать не существующий долг, следует доводить дело до суда, при этом поддельные документы в любом случае проходят серьезную экспертизу, после которой фальсификация вскрывается.

Читайте также: