Можно ли избежать мошенничества на рынке недвижимости?

Статьи

Быстроразвивающийся рынок недвижимости и недостаточно отрегулированный механизм, как гражданского, так и уголовного контроля рыночных отношений, а также мер наказания, дало большой простор мошенничеству.

Можно ли избежать мошенничества на рынке недвижимости?

Кроме того, захват прав на чужое недвижимое имущество является следствием того, что госслужащие, лица, имеющие право доступа к конфиденциальной информации, а также облеченные властью, коррумпированы и пользуются безнаказанностью. Доказать незаконность их действий настоящее время очень сложно.

Мошенничество на рынке недвижимости, где крутятся миллионы, относится, если можно так сказать, к интеллектуальной деятельности и отличается разнообразием схем совершения преступления. Чаще всего в мошенничестве задействованы хорошо «укомплектованные» преступные группы, с состав которых могут входить кроме участников непосредственно занятых в этой сфере, представители правоохранительных органов и лица облеченные властью.

Клиенты, вступающие в ипотечные отношения, чаще всего имеют поверхностные правовые знания. А противоречивость информативных правовых актов, без четкого регулирования порядка оформления и регистрации сделок, отсутствие автоматизированной системы, которая позволяла бы юристам выявлять все подозрительные моменты, дают простор мошенничеству.

Всегда целью мошенничества являются деньги и очень большие, получаемые ими после реализации незаконно приобретенной недвижимости.

Одним из способов мошенничества является продажа дома, находящегося в залоге или состоянии ареста. Мошенники, подделав документ, подтверждающий право собственности, по пониженной цене выставляет её на продажу. Естественно, люди спешат купить, более дешёвую квартиру, теряют бдительность и особой проверки жилья не проводят.

Или, продавец мошенник, размещает объявление о продаже дома и участка за городом. Несколько месяцев находит все новых клиентов, последовательно договаривается с ними о заключение сделки в течение некого периода после получения аванса с каждого клиента и исчезает с деньгами.

Известны и такие случаи мошенничества, когда продавец подкупает нотариуса или, сотрудника, регистрирующего сделку. Чаще всего к нему прибегают, когда встречаются иногородние покупатели жилья. Клиенту сначала показывают хорошую квартиру в центре города, но при оформлении её, подписывают документы на дешёвую квартиру на окраине города. И это иногда удается, особенно если похож адрес.

Используя желание людей найти неплохую квартиру как можно дешевле, мошенники выставляют на продажу хорошие квартиры по заниженным ценам, берут аванс у желающих купить её и исчезают.

Покупатели часто сталкиваются со скрытием необходимой информации или подделкой документов, необходимых для сделки. Подделывается всё и доверенность и решение суда, подтверждающее право собственности. Под видом залога недвижимости, мошенники умудряются проводить сделку покупки квартиры заёмщика. Выдавая клиенту заём, сами получают подписанный договор продажи жилья клиента.

Чтобы оградить себя от этих серьёзных неприятностей надо тщательнейшим образом проводить проверку документов продавца так и историю недвижимости.

Читайте также: