Вправе ли бывший собственник квартиры потребовать расторжения договора на том основании, что имеется задолженность по уплате?

здравствуйте,хотела бы проконсультироваться,мы купили дом под материнский капитал + доплата 141000, по договору мы должны отдать остаток 1 декабря,но маленько не получилось,хозяйка сказала подаст в суд на расторжения и за моральный ущерб не вернет нам деньги,хотели бы знать какая часть нам вернётся и за что она может высчитать?

Ответ нашего юриста на вопрос

Здравствуйте, Евгения.

Несвоевременная оплата покупателем продавцу по договору купли-продажи, не является основанием для расторжения договора купли-продажи. То есть бывший собственник квартиры не вправе на указанном основании требовать расторжения договора купли-продажи квартиры.

Вместе с тем, поскольку вами нарушено обязательство (договор купли-продажи) в части отплаты стоимости квартиры,  бывший собственник квартиры вправе потребовать с вас не только уплаты невыплаченных вами денежных средств, но и уплаты вами процентов на невыплаченную вам и сумму (ст.395 Гражданского кодекса РФ).

Всего доброго.