Признание жилого помещения непригодным для проживания.

Здравствуйте. У нас деревянный двухэтажный многоквартирный дом. Не воды, не отопления, ни туалета. Дом весь сгнил, помойку жкх уже несколько десятилетий не убирали. Ни сельсовет ни жкх не шевелятся не по единому вопросу. Не раз уже к ним ходили. Пять лет назад обещали переселить, до сих пор пересиляют… Подскажите как нам быть???

Ответ нашего юриста на вопрос

Здравствуйте,  Николай.

В данном случае необходимо рассмотрение вопроса о признании жилого помещения непригодным  для проживания, в установленном порядке.

Положение о признании помещения  жилым помещением,  жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждено Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предусмотрен разделом IV (пункты 42-52) Положения. Весь порядок указывать не буду, так как при желании самостоятельно ознакомитесь с указанным выше Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47, укажу лишь в общих чертах.

1) Вопрос о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным разрешается комиссией на основании  заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции. При этом предоставляются следующие документы:

А) Заявление.

Б)копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома (если в заявлении ставится вопрос  о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)
г) По усмотрению заявителя могут быть также предоставлены заявления, письма, жалобы на неудовлетворительные условия проживания.

Комиссия создается:

А) Федеральным органом исполнительной власти-для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ.

Б) Органом исполнительной власти субъекта РФ- для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

В) Орган местного самоуправления -для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления.

2) Срок рассмотрение комиссией заявления-30 дней  с даты регистрации заявления. По итогам рассмотрения заявления комиссией принимается решение которое в 5-дневный срок со дня его принятия направляется, в том числе, и заявителю.  Решение комиссии может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Для большей ясности консультации настоятельно рекомендую ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47.

Всего доброго.