Обязан ли буду платить налог при продажи комнаты которая в собственности менее 3 лет?
14.06.2015 КонсультацияХочу продать комнату в комунальной квартире своей бывшей жене,но сам являюсь хозяином этой комнаты всего 2,5 года.После продажи собственности я буду обязан заплатить налог государству от полученного дохода?
Ответ нашего юриста на вопрос
В данном случае, если комната будет продана за сумму в пределах 1 000 000 руб., то налог на доходы физических лиц уплате не подлежит. При стоимости квартиры более 1 000 000 руб. необходимо будет уплачивать налог, при этом размер налога будет определяться по следующей формуле:
Размер налога на доходы физических лиц (НДФЛ)= (стоимость квартиры по договору купли-продажи – 1 000 000) *13%.
Обращаю ваше внимание на следующее:
- даже если НДФЛ уплате не подлежит, налоговую декларацию вы обязаны будете сдать в налоговый орган в срок до 30 апреля года, следующего за годом в который продана комната (то если комната будет продана в 2014 году, то налоговую декларацию вы обязаны будете подать в срок не позднее 30.04.2015 г.)
- перед продажей комнаты в коммунальной квартире, так как комната является долей в квартире, необходимо соблюдение предусмотренного ст.250 Гражданского кодекса РФ преимущественного права иных участников долевой собственности по покупку отчуждаемой доли (комнаты).
На вопрос ответила Иванова Е.В. опыт более 12 лет
Читайте также:
- Необходимо ли погашать долг наследодателя по кредиту?
- Уплата НДФЛ лицами, не являющимися налоговым резидентами РФ, при продажи имущества, находящегося в РФ.
- Уплата НДФЛ после продажи квартиры.
- Размер налога после получения в порядке дарения недвижимого имущества.
- Возможно ли лишение родительских прав?