Могу ли потребовать возврата денежных средств по договору аренды квартиры?

Здравствуйте. Я подписал договор аренды квартиры сроком на 1 месяц ( с 7.08 до 07.09.) Въехали мы с девушкой в нее 8 числа и сразу уехали, т.к. квартира была (при ближайшем рассмотрении) грязная, с вещами предыдущего нанимателя и тараканами ( т.к. еда была на столе). Я знаю, мы сглупили и надо было внимательно осматривать квартиру до подписания договора. Я сообщил наймодателю о всех недостатках. Он вызвал клининговую компанию (на следующий день они все почистили) и сказал, что поставит ловушки от тараканов. Затем мы снова въехали (э ! о уже было 9 августа), и через дня 2 опять заметили таракана. + оказалось, что в этом доме не бывает горячей воды летом (т.е. бойлер нельзя отключить). А мы заплатили за квартиру 22 тыс. + свет по квитанции. Решиши выехать. Но не можем договориться с наймодателем о возврате денег. Как поступить в данной ситуации? Если надо, я могу написать текст договора. Но в нем ничего не сказано о санитарных нормах. Написано только, что я обязан при досрочном расторжении договора уведомить наймодателя об этом за месяц.

Ответ нашего юриста на вопрос