Договор пожизненного содержания

Договоры

Как бы там не говорилось, но заключение документа о пожизненном содержании будет полезным и выгодным для обеих его сторон. Владелец имущества получит уход за собой до самого конца жизни или же солидную прибавку к пенсионному начислению. А вот получатель имущества через определенное время за сравнительно небольшие деньги получит недвижимость. Но при заключении подобных сделок могут возникать и всевозможные риски, о которых стоит упомянуть.

Огромная роль придается фактору человека, т.к. при составлении этого документа необходимо помнить о том, что долгое количество времени вы будете иметь общение с совершенно незнакомым человеком, некоторые привычки или наклонности которого могут придтись вам не по душе.

Известно два основных типа договоров о пожизненном содержании. Первый вариант заключается в том, что получатель имущества ежемесячно вносит определенную плату владельцу. Этот вариант не предусматривает тесный контакт между сторонами договора, ведь нужную сумму можно будет отправлять владельцу недвижимости самыми различными способами.

Согласно второму варианту между обеими сторонами договора будет тесный контакт, т.к. получатель имущества будет вынужден ухаживать за человеком, имеющим какую-то болезнь или же нетрудоспособность. Кроме того, необходимо будет совершать различные покупки, проводить стирку, уборку и т.п. вещи. В результате такого тесного общения велика вероятность возникновения различного рода конфликтов, которые могут привести к отмене сделки. Поэтому, прежде чем ставить подпись под таким документом, необходимо взвесить все и только потом принимать решение.

Во избежание расторжения договора, перед его заключением необходимо обдумать возникновение всевозможных конфликтных ситуаций, а также их разрешение, которые следует внести в его текст.

Хотя риск присущ для обеих сторон договора, в большем убытке может оказаться именно получатель имущества. Ведь, теоретически, сразу после вступления в силу сделки, владелец имущества может быть признан недееспособным, в результате чего произойдет аннулирование договора. Поэтому перед подписанием такого документа лучше позаботиться о том, чтобы владелец недвижимости представил справку, подтверждающую его дееспособность.

Когда в договоре нет четко прописанной суммы, которую должен выплачивать получатель, выгодно будет указать там минимальные и максимальные ее значения.

Кроме того, необходимо бережно хранить все справки, подтверждающие всевозможные оплаты услуг. Это делается во избежание возникновения конфликтов.

Еще раз стоит напомнить, что перед заключением подобного типа договора, необходимо точно убедиться, что это вам выгодно, а также в том, что вы сможете выполнять все его условия. Также стоит четко расписать всевозможные конфликтные ситуации, а также санкции за них. И только после этого можно будет расписываться внизу документа.

Образец договора пожизненного содержания

Читайте также: